火災の背後にある「なぜ起きたのか」という疑問に対し、警察および消防による合同実況見分が予定されています。中区のような商業密集地における火災統計を紐解くと、厨房機器の油過熱や電気配線の短絡（トラッキング現象）、あるいは廃棄物の不適切な処理が出火原因の上位を占めています。
横浜市消防局の火災速報データによると、老朽化した複合雑居ビルでは、ダクト内部に蓄積した油脂に引火する「ダクト火災」が発生した場合、外観上の炎が見えにくく構造体を通じて上層階へと熱が伝わる危険性が指摘されています。今回の現場においても、出火フロアの特定とともに設備系統の点検履歴や火気取り扱い状況が重点的に調査される見通しです。
出火原因の確定には数日を要するのが通例ですが、目撃者への聞き取りでは「突然焦げた臭いが強くなり、続いて白い煙から黒煙へと変わった」との証言が得られており、急激な酸素供給や可燃物への着火が起きた可能性が考えられます。
