大阪のオフィスマーケットにおいて、本町・南本町ゾーンは、梅田・淀屋橋エリアに次ぐ伝統的なビジネス拠点です。近年は淀屋橋・御堂筋沿いの再開発に伴い賃料相場全体が押し上げられていますが、その中にあって南本町エリアは「ハイグレードでありながら割安感のある坪単価」を維持しており、コストパフォーマンスを重視する企業からの需要が極めて旺盛です。
サンマリオンタワーの想定成約賃料相場は、フロアや契約面積によって変動するものの、概ね共益費込みで坪単価20,000円〜26,000円前後で推移しています。梅田・淀屋橋の最新鋭ハイグレードビルが坪単価30,000円〜40,000円を超える水準にあることと比較すると、本町駅直結という圧倒的な立地条件と堅牢なビルスペックを備えながら、非常に現実的かつ合理的な賃料設定と言えます。
空室動向に関しては、優良テナントの長期入居率が高く、まとまったフロアの空室募集が出た際は早期に引き合いが入る傾向が続いています。移転を検討する場合は、最新の募集区画（分割区画の有無など）をオフィス専門の仲介会社等を通じて常に注視しておく必要があります。
