不動産流通ポータルの集計データによると、府中市内の売出物件数はSUUMOで約400件前後、三井のリハウスやLIFULL HOME'Sなどの大手ネットワークでも常時活発な売買が確認されています。なかでも府中駅周辺の中古マンションは市域全体の4割近くを占める人気ぶりを見せており、価格推移は2024年から2026年にかけて緩やかな上昇カーブを描き続けています。
高騰を支えている最大の要因は、「都心隣接区の限界価格化に伴う一次取得層の西進」です。世田谷区や杉並区でファミリー向け中古物件が8,000万〜1億円の大台に乗るなか、京王特急で新宿まで最短21分という府中エリアは、専有面積70平米超を5,000万〜6,000万円台で狙える現実的な選択肢として機能してきました。
くわえて、府中市が誇る強固な自治体財政力も見逃せません。東京競馬場や多摩川競艇場などの公営競技場を抱える恩恵から市税収入が潤沢であり、子育て世帯向け医療費助成や教育環境整備が極めて手厚い水準を保っています。この行政サービスの質の高さが、子どもの就学期を見据えた定住需要を強力に下支えしているのです。
