「あれほど大盛況だった店舗が、なぜ閉店に追い込まれたのか？」という疑問は、今なおSNSや知恵袋などで繰り返し語られる謎です。結論から言えば、業績不振による赤字撤退ではなく、「借家契約の満了」と「築年数を経たオフィスビルの構造的更新」が最大の要因です。
商業開発の専門筋によると、路面型スターバックスの多くは15年〜20年単位の長期定期建物賃貸借契約を結んでいます。1999年開業の同店は、まさに契約更新期と設備の老朽化、さらにビルオーナー側のテナント戦略の見直しタイミングが合致した結果、2022年秋に23年余りの歴史に幕を下ろすこととなりました。
加えて、大阪キタエリアでは「JR大阪駅西口開発」や「うめきた2期（グラングリーン大阪）」をはじめとする超巨大再開発が急速に進展。人の流動が地上の交差点から地下ネットワークおよび新改札口周辺へとシフトしており、スターバックスコーポレーションとしてもエリア全体のドミナント戦略を再構築するタイミングでした。
