月光町アパートメントの噂と真相｜目黒に実在する高級邸宅の現在にまつわる最新トピックを詳しく紐解きます。

高級賃貸市場における月光町アパートメントの立ち位置を理解するためには、具体的なハードウェアの数値と周辺相場の冷静な比較が欠かせません。大手不動産ポータル（LIFULL HOME'S、SUUMO、モダンスタンダードなど）の開示データをもとに、基本スペックを精緻にまとめました。

当物件の代表的なプランは、専有面積73.75㎡を確保した極めて贅沢な1LDKです。一般的な賃貸市場における1LDK（40㎡〜50㎡前後）の常識を大きく超えるスケール感があり、リビングダイニングの圧倒的な開放感、ホテルライクな独立洗面台、ペット飼育相談可のゆとりある設計が特徴です。

項目月光町アパートメント 詳細データ目黒区下目黒・武蔵小山 周辺相場編集部の見解・評価所在地東京都目黒区下目黒6-9-22下目黒5〜6丁目・目黒本町油面公園や林試の森公園に近い屈指の閑静な住宅街最寄駅・交通東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩12〜13分
東急東横線「学芸大学駅」徒歩19〜20分武蔵小山駅 徒歩10分圏内が主流駅距離はあるが目黒通り沿いの高頻度バス路線が直結建築構造・築年RC造 低層マンション（2008年3月築）築10〜20年の中低層レジデンス経年劣化を感じさせないモダン建築設計賃料（月額）395,000円（管理費 15,000円）同エリア1LDK相場：21万〜25万円面積73㎡超のため坪単価換算では適正な高級賃料水準間取り・専有面積1LDK / 73.75㎡1LDK平均：40.0㎡〜48.0㎡通常の2LDK〜3LDKに相当する平米数を1LDKに全振り主な設備・仕様オートロック、BT別、独立洗面台、ペット相談可標準的な都市型オートロック仕様プライバシー性とデザイン性を両立した高級仕様

周辺の1LDKの家賃相場が20万円台前半であることと比較すると、「賃料39.5万円」という額面は一見割高に映ります。しかし、平米単価で見直すと約17,700円/坪であり、目黒区下目黒のハイエンドデザイナーズ賃貸としては相応の整合性を持っています。部屋数を細切れに作らず、約74㎡をあえてワンルームや広大な1LDKとして成立させるプランニングは、都心の富裕層単身者やクリエイティブなディンクス層にとって代えがたい選択肢です。