住環境として多くの利点を備える三郷駅ですが、検討時に把握しておくべき「見落とされがちな盲点」も存在します。契約後に後悔しないためにも、以下の客観的事実を冷静に精査する必要があります。
第一の盲点は、都心ターミナル駅へのアクセスにおける乗り換えの必須性です。武蔵野線は環状線であるため、東京駅へ直通する一部列車を除き、新宿駅・渋谷駅・池袋駅などの副都心エリアへ向かうには最低1回の乗り換えを要します。TX三郷中央駅のように「座って一本で秋葉原」という直結感とは性質が異なる点を理解しておく必要があります。
第二の盲点は、江戸川に隣接する立地とハザードマップの特性です。三郷駅は江戸川のすぐ西側に位置しており、国土交通省の洪水浸水想定区域図では、大雨時の浸水リスクエリアに指定されている区画が存在します。ただし、現在進められている「スーパー堤防（高規格堤防）事業」や三郷放水路の治水機能強化により、かつてと比べて水害に対するハード面の防御力は飛躍的に向上しています。低層階を選ぶ際はハザードマップの浸水深を事前に確認し、高層階の選択や避難計画を平時から意識しておくことが肝要です。
