東急多摩川線・矢口渡駅が住まい探しにおいて高い評価を得ている最大の要因は、「メガターミナル至近の利便性」と「閑静な住宅街のプライバシー」が両立している点にあります。JR京浜東北線や東急池上線が乗り入れる蒲田駅まで1駅・約3分という距離感にあり、品川・東京・横浜方面への通勤・通学ルートを強固に確保できます。
多くの人が懸念する治安面について、警視庁が公表する町丁別犯罪件数データを確認すると、駅が所在する大田区矢口1丁目〜3丁目は粗暴犯や侵入窃盗の発生が年間を通じてもごくわずかです。駅前から一歩入ると低層住宅や中規模の賃貸マンションが整然と並び、夜間も街灯が整備されているため、女性の一人暮らしでも安心して歩ける街並みが維持されています。
蒲田駅周辺の雑踏や歓楽街の喧騒から適度に距離を置きつつ、必要なときには自転車や徒歩（蒲田駅西口まで約15〜20分）でターミナルの恩恵を享受できる地理的アドバンテージこそが、矢口渡駅の住みやすさを支える決定的な理由となっています。
