イオンレイクタウンmoriの最大の特徴は、端から端まで歩くだけで約1kmにおよぶ「国内最長の一本道ストリート構造」にあります。館内は主に「水の広場」「木の広場」「花の広場」「市庭（いちば）広場」という4つの主要吹き抜け空間をランドマークとして構成されており、現在地を見失わないための指標となっています。
1階は「美・食・暮らし」をテーマにしたゾーンです。核店舗であるイオンスタイルの巨大な食品売り場から、最新コスメが集まるビューティーゾーン、国内外のディーラーが集結した「オートモール」、そして緑豊かな屋外テラスを備えたレストラン街「GARDEN Walk」へとシームレスに繋がっています。さらに、隣接するレイクタウンアウトレットへ直結する「アウトレット連絡通路（2Fセンターブリッジ・屋外ブリッジ）」が整備されており、一般モールとアウトレットの買い回りがスムーズに行える設計です。
2階は高感度なライフスタイル雑貨、アパレル、大型書店、インテリアがメインとなっており、吹き抜け越しに館内全体を見渡せる開放的な空間設計が特徴です。通路幅が非常に広く取られているため、大型ベビーカーや車椅子でもストレスなくすれ違うことができます。
3階は「ニューファミリー＆エンターテインメントゾーン」です。国内最大級の座席数を誇るフードコート「FOREST TABLE」を中心に、大型玩具・ベビー用品店、アミューズメント施設、屋内型キッズスペースが集積しています。子供の遊び場や授乳室、おむつ替えスペースが各所に高密度で配置されているため、子育て世代が1フロアで全用事を完結できる構造になっています。
