東京の湾岸エリアを語る上で、ネット上で長年繰り返される誤解や盲点も少なくありません。その代表例が「お台場エリアの帰属」と「防災・地盤への過小評価」です。
観光地として有名な豊洲有明お台場エリアですが、「お台場は何区なのか」という問いに対して、ひとつの区だけで答えることはできません。実態はお台場海浜公園やフジテレビ周辺が港区台場、ダイバーシティ東京や日本科学未来館周辺が江東区青海、そして船の科学館側の一部が品川区東八潮と、3区の境界が複雑に入り組んでいます。行政手続きや通学区域、ごみ収集のルールは歩道一枚挟んで異なるため、住居を構える際には住所表示の事前確認が欠かせません。
もうひとつの大きな誤解が、江東区の地盤沈下や水害リスクに関する極端な不安視です。歴史を振り返ると、江東区は『東部低地帯』に属し、大正期から1970年代にかけての工業用地下水汲み上げ等により南砂2丁目などで激しい地盤沈下を経験した過去があります。これをもって「湾岸全体が危ない」と語る言説が散見されます。
しかし、近年に開発された豊洲や有明の埋立地は、最新の都市工学に基づいて造成されており、強固な防潮堤や液状化対策工法が講じられています。東日本大震災時にも、古い埋立地と臨海副都心エリアでは被害状況に明らかな差が出ました。現代の最新タワーマンションは非常用発電機や防災備蓄を完備しており、単純な地歴だけで安全性を決めつけるのは早計です。
