Q1：免震住宅に住んでいれば、家具の転倒防止金具や突っ張り棒は一切不要ですか？
A1：完全になくすことはおすすめできません。免震構造によって揺れは大幅に軽減され、タンスや冷蔵庫が倒れるリスクは極限まで下がります。しかし、直下型地震の初期微動（激しい縦揺れ）に対しては免震装置が物理的に効きにくいため、背の高い家具や大型家電、就寝場所の近くにある什器については、最低限の固定や耐震ジェルの設置を行っておくのが安全対策の鉄則です。
Q2：免震タワーマンションの上層階は、大地震のとき本当に揺れないのでしょうか？
A2：揺れないのではなく、「揺れ方が全く異なる」と理解するのが正確です。耐震タワーマンションの上層階では、電柱がしなるような激しい横揺れと強い加速度が発生し、立っていられないほどの衝撃を受けます。一方、免震タワーマンションでは、地面の激しい衝撃が遮断され、まるで巨大な客船に乗っているような、ゆっくりと大きく横にスライドする揺れになります。室内の家具転倒はほぼ防げますが、揺れが収まるまでに時間がかかり、人によっては強い乗り物酔いを感じることがあります。
Q3：戸建て住宅で「耐震等級3＋制震ダンパー」の組み合わせは、免震の代わりになりますか？
A3：揺れをゼロに近づけるという点では免震に及びませんが、費用対効果の面で極めて有力な現実的代替案になります。「耐震等級3」で躯体の倒壊を防ぐ剛性を確保しつつ、「制震ダンパー」を追加することで揺れ幅を約20〜30%吸収し、繰り返す余震による建物の歪みやダメージの蓄積を防ぐことができます。免震の3分の1以下の追加費用で導入できるため、現在の大手ハウスメーカーや工務店における最もスタンダードかつバランスの取れた選択肢となっています。
Q4：免震装置の積層ゴムは、何十年も放置して勝手に劣化してしまいませんか？
A4：高品質な天然ゴム系積層ゴムは、空気や紫外線に触れにくい基礎ピット内に設置されるため、経年劣化のスピードは非常に緩やかで、耐用年数は60年を超えると実証されています。ただし、湿気の滞留や結露による金属板の錆、あるいは地震時に想定通り変形できる隙間（クリアランス）がゴミや荷物で塞がれていないかを確認するため、定期的な目視点検は法律およびメーカー指針として義務付けられています。
