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部屋探しにおける選択肢を客観的に評価するため、ホシみっつ不動産、大手総合フランチャイズ不動産、格安オンライン仲介の3者の特徴を一覧表で整理しました。

項目ホシみっつ不動産一般的な基準・相場（大手仲介）編集部の見解・評価仲介手数料原則 家賃1ヶ月分＋税0.5ヶ月〜1ヶ月分＋税（格安店は無料〜半額）正規満額設定。コスト削減目的ではなく独自物件の探索代行料と捉えるべき。取扱物件の傾向デザイナーズ・リノベ比率 約80%以上標準的な一般賃貸が中心（デザイン系は10%未満）感度の高いニッチ物件の集約度は名古屋屈指。無駄な内見を省ける効率性がある。初期費用の総額感家賃の約4.5〜6ヶ月分（敷金・礼金ありが多め）家賃の約3.5〜5ヶ月分（ゼロゼロ物件も多数）こだわり物件はオーナー側の強気設定が多く、初期投資の余裕が求められる。入居審査の難易度中〜やや高（信販系・独自保証会社の利用が主流）管理会社により多種多様（柔軟な審査会社も網羅）家賃水準が高めの部屋が多いため、収入証明や信用情報のチェックは厳格。退去費用の透明性特約条項（無垢材補修や特注クロス）の事前確認必須国交省ガイドラインに準拠した定型精算が中心特殊素材の部屋ほど契約書記載の退去特約を厳密に読み込む必要がある。