東区のような需給が引き締まった市場では、ポータルサイトに一般公開される前の「水面下情報」をいかに掴むかが勝敗を分けます。ネット上に掲載された時点で既に商談が入っているケースも多いため、地域密着で営業を続ける評判の良い地元不動産会社を2〜3社厳選し、直接希望条件を伝えて会員登録や個別相談を行っておくことが最大の近道です。
信頼できる担当者を見極める基準は、物件の長所だけでなく「ハザードマップ上のリスク」や「過去の修繕履歴の不透明さ」、「将来売却する際の想定価格」といったデメリットを包み隠さず提示してくれるかどうかです。東区の地勢や過去の開発経緯に詳しいベテラン担当者とパイプを作っておくことで、相続で発生したばかりの未公開物件情報をいち早く入手することが可能になります。
