幕張新都心土地区画整理事業の波及効果は、駅周辺の不動産価値にも顕著な影響を与えている。鉄道・不動産再開発インダストリーの分析によれば、周辺の地価公示価格および基準地価は一貫して上昇トレンドを維持。新築マンションの供給が続くなか、中古マンション市場でも強気の価格設定が目立つ。
かつては海側の新都心エリアに投資集中が偏っていたが、生活インフラが整った内陸側の居住適正が再評価されているのだ。治安の良さ、教育施設の充実、そして何より都心へのアクセスバランスの良さが、子育て世代や実需層の流入を強力に後押ししている。
