不動産とテクノロジーを融合させた「プロップテック」の進化は、事故物件の市場価値そのものを再定義しつつある。これまでアンダーグラウンドで流通していた心理的瑕疵物件のデータがビッグデータ解析に組み込まれ、適切なディスカウント率やリノベーションによるバリューアップの手法が数値化されるようになった。
AIを活用した不動産査定サービスでは、過去の事件・事故による価格下落の推移を予測し、投資家や実需層に対して「あえて事故物件を安く買い、フルリノベーションして貸し出す」という合理的な投資モデルを提示する動きも活発だ。安価な住居を求める単身層や、オカルト的な要素に全く頓着しない合理主義的な若年層の間では、割安な家賃で好立地に住める選択肢として積極的に受け入れられる土壌も育ちつつある。
忌避と受容の二極化。プロップテックがもたらした情報の即時性は、事故物件を単なる「怖い部屋」から「市場で適正に値付けされるべき特殊不動産」へと静かに移行させている。
