気候変動による豪雨災害が激甚化する現代において、ハザードマップの確認は不可欠です。枚方市防災マップおよび大阪府の水害リスク情報を検証すると、長尾谷町は水害リスクに対して比較的強固な立地特性を持っていることが分かります。
長尾谷町は枚方丘陵の一角に位置しており、標高は概ね20m〜40m前後の台地・丘陵地です。淀川や天野川の氾濫による大規模な河川氾濫浸水想定区域（数メートルの浸水が予想される低地部）からは外れているエリアが大半を占めます。津波リスクが皆無である点も含め、北河内低地帯と比較した際の水害安全性は明確な強みです。
ただし、盲点が二つあります。第一に、局地的な集中豪雨（線状降水帯）による「内水氾濫」のリスクです。谷筋に位置する道路や排水容量を超えた雨水が一時的に滞留する窪地では、足首から膝下程度の道路冠水が起こる可能性があります。第二に、傾斜地や造成地の法面付近における土砂災害警戒区域（イエローゾーン・レッドゾーン）の局所的な指定です。土地や中古戸建てを購入する前には、枚方市が公開しているWeb版ハザードマップにて、ピンポイントで敷地境界の指定状況を確認することが鉄則です。
