地元高校の吹奏楽部員や市民オーケストラ関係者への取材では、「コンクール前のホール練習や定期演奏会で慣れ親しんだホールが使えない期間は非常に痛手」「千葉県文化会館や市川市文化会館などを遠方予約せざるを得ず、抽選倍率も厳しい」といった切実な声が聞かれます。休館中の活動拠点確保は、地域コミュニティにとって今なお続く重い課題です。
都市計画と文化行政を専門とする有識者は、この問題を「高度経済成長期に整備されたハコモノの寿命と、コンパクトシティ構想の衝突」という構造的枠組みから捉えています。かつての一億総中流時代に作られた画一的な大ホールをそのまま維持することは、人口減少社会において自治体財政を圧迫する要因となります。
【プロの結論】自治体財政と文化インフラの持続可能性を見極める判断基準
公共文化施設の再編において、行政と市民が合意形成を図るための判断基準は以下の通りです。
【推進・支持すべき条件】
・駅直結など高いアクセシビリティが維持され、市民の日常利用（練習室・小規模発表会）の稼働率が見込める設計であること。
・パイプオルガン等の独自固有財産を明確に継承し、他都市との差別化が図られていること。
・指定管理者制度やネーミングライツ、商業エリアとのシナジーによる維持管理費の圧縮スキームが確立されていること。
【注視・再考を求めるべきリスク】
・資材高騰を理由に音響設計のグレードが落とされ、音楽専用ホールとしての性能が損なわれること。
・再開発事業全体の工期遅延に対して、代替施設利用の支援策が不十分なまま放置されること。
