総合評価の高いホテルグレイスリー京都三条ですが、滞在前の期待値と実際のギャップを防ぐために把握しておくべき「3つの注意点」が存在します。
1. 商店街アーケード内のため車横付け不可・専用駐車場なし
ホテルが寺町商店街の歩行者専用道路（アーケード内）に面しているため、ホテルの正面玄関に自家用車やレンタカーを直接横付けすることはできません。また、ホテル専用の敷地内駐車場はなく、近隣の提携駐車場（有料）やコインパーキングを利用する必要があります。車でアクセスする場合は、御池通などの大通り沿いパーキングに駐車してから徒歩で荷物を運ぶ動線になるため、マイカー中心の旅行者は注意が必要です。
2. 繁華街立地ゆえの「眺望（ビュー）」の限界
京都の中心街に位置するため、客室の窓の外は隣接する商業ビルや商店街のアーケード屋根に面している部屋が多くなります。「京都の山々や鴨川を一望したい」といったリゾート的な眺望を期待すると失望につながりかねません。同ホテルはあくまで「観光と街歩きを極限まで快適にする高機能拠点」と割り切るのが賢明です。
3. 北館宿泊時における棟間移動の手間
前述の通り、北館には常駐フロントやレストランがありません。チェックイン時やチェックアウト時の清算、朝食利用時には一度商店街の通り（徒歩数十秒）を横断して南館へ行く必要があります。屋根付きのアーケード内のため雨天でも傘は不要ですが、館内ですべてを完結させたい旅行者にとっては小さなストレスになる可能性があります。
