近年、車中泊ブームの広がりとともに、伊東マリンタウンを仮眠・休憩場所として利用するキャンパーや旅行者が増加しています。しかし、公共スペースとしての利用モラルや自治体・施設側のルール運用については、正しい認識が必要です。
国土交通省および道の駅の基本理念に基づき、同施設における車中泊は「ドライブ中の過労を防ぐための仮眠・休憩」として認められています。ただし、駐車場内でのキャンプ行為（テント張り、椅子・テーブルの展開、屋外調理、洗濯物の干出）は固く禁止されています。夜間のエンジンかけっぱなしやゴミの放置などに対する周辺パトロールも強化されており、マナーを守った静かな利用が強く求められます。
実際の利用者からは、「温泉が併設されていてトイレも24時間清潔なので、長距離ドライブの休憩地点として非常に助かる」「早朝に起きて海から昇る朝日を見た瞬間は格別だった」という高評価が寄せられる一方、「ハイシーズンの夜間はマナーの悪い車両がいて落ち着かなかった」「夜遅くに到着すると満車に近くて停めづらかった」という指摘も見受けられます。
また、混雑状況に関しては、土日祝日の11時30分から14時30分にかけてが最大のピークです。国道135号線自体が伊豆高原方面へ向かう車で渋滞しやすいため、駐車場への右折進入が制限される場合があります。混雑を巧みに回避したいなら、朝のオープン直後（9時前）に到着して足湯や温泉を先に楽しむか、観光帰りの16時以降に立ち寄るスケジュールが劇的なストレス軽減につながります。
