竹内結子さんマンションの現在と真相｜広尾の高級邸宅と家族の歩みに関する深掘り記事をまとめてご紹介します。最新情報を求める方は必見です。

報道関係者や不動産関係者の証言を統合すると、竹内さんが契約していた部屋は一般的なワンフロアタイプではなく、室内に階段を有するメゾネットタイプ（2フロア構造）でした。間取りはファミリー向けの3LDKを中心に、専有面積は100㎡から150㎡超と推計されています。リビングの天井高や採光性、プライベート空間とパブリック空間を上下階で明確に分離できる設計が、幼いお子さんを育てる家庭環境として適していたと考えられます。

資産価値の観点において特筆すべきは、本物件が約50年の定期借地権付きマンションである点です。一般的な所有権型マンションとは異なり、土地を所有しない代わりに取得費用が抑えられる一方、地代の支払いや解体準備金の積立が発生します。当時の報道では、竹内さんご一家はこの部屋を「購入」したのではなく、月額家賃80万〜100万円超で賃借していたことが広く知られています。

項目広尾ガーデンフォレスト（該当住戸）都心3区（港・渋谷・新宿）高級相場編集部の見解・評価物件種別・権利定期借地権付き超高級レジデンス所有権型タワー・低層マンション資産保有可能年数に制限がある分、環境と管理水準が極めてハイレベル。間取り・専有面積メゾネット型 3LDK（100〜150㎡超）2LDK〜3LDK（70〜90㎡前後）上下階のフロア分離により、家族間のプライバシーや静音性が高い。推定家賃・賃料相場月額80万〜120万円月額40万〜65万円（同平米換算）トップスターにふさわしい最高峰レンジ。法人契約等での利用も多い。セキュリティ仕様24時間有人管理・複層セキュリティゲート二重オートロック・防犯カメラ敷地内侵入が極めて困難であり、報道過熱時でも守られやすい砦構造。