地域に根付いていたマルショク流川通り店が営業終了に至った背景には、単なる売上増減にとどまらない複数の構造的要因が存在します。
第一の要因は、建物の老朽化と耐震基準への適合問題です。昭和中期に建設された構造物は、近年の大規模地震への備えやバリアフリー化の観点から大規模な改修・建て替えが不可避な状態にありました。しかし、敷地面積や駐車場の確保といった物理的制約から、現地での同規模改築には巨額の投資が必要と試算されていました。
第二の要因は、別府市内の商業動線とモータリゼーションの変化です。国道10号線沿いや郊外バイパス沿いに大型駐車場を備えた競合ドラッグストアやディスカウントスーパーが進出し、車社会化が進展。中心市街地特有の狭小なアクセス環境が、ファミリー層の来店頻度に影響を与えていました。
