地鎮祭をめぐっては、施主とハウスメーカーの間で摩擦が生じるケースも頻発しています。「地鎮祭トラブルハウスメーカー」の相談事例を調べると、住宅業界に根強く残る慣習と営業手法の歪みが見えてきます。
典型的なトラブルが、「見積もりへの勝手な初期算入」です。契約前の資金計画書に「地鎮祭・式典費用一式：10万円」が当然のように組み込まれており、施主が「これは外せますか？」と尋ねると、営業担当者の態度が硬化する場面があります。
現場取材で見えてきたのは、担当者による「情緒的な同調圧力」です。「皆さんやられていますよ」「一生に一度のことですから、万が一工事中に事故があったら後悔しませんか？」といった、不安を煽るトークで言いくるめようとする傾向が一部の旧態依然とした工務店・メーカーに残っています。
さらに、提携神社からのキックバックや設営外注費に利益を乗せているケースもあり、施主が費用削減のために「設営は不要、神主さんだけで簡素にやりたい」と申し出ても、「会社の規定でテントなしの式典はお受けできません」と拒絶されるトラブルも報告されています。ハウスメーカー側の都合や利益構造に施主が巻き込まれ、納得感のないままお金を支払わされる構図こそが、「やらなきゃよかった」という強い後悔を生み出す温床です。
