内装や間取りの古さを解消し、現代のライフスタイルに合わせた快適な住空間を作る手段として「フルリノベーション」が定番化しています。専有部分を一度スケルトン（骨組み）状態にして間取り変更や配管更新、断熱改修を行う場合の費用相場は、70㎡前後の広さで1,000万〜1,500万円前後が目安となります。
リノベーション前提で物件を探す場合、以下の構造チェックが必須となります。
・壁式構造かラーメン構造か：室内の壁が壊せない「壁式構造」の場合、間取り変更に制限が出る場合があります。
・パイプスペース（PS）の位置：水回りの大幅な移動が可能かどうかは、配管の勾配やパイプスペースの位置に左右されます。
・管理規約の制限：フローリングの遮音等級制限（L-40やL-45など）や、サッシ・玄関ドアの断熱改修が可能かどうか確認が必要です。
税制面では、中古マンション購入時における住宅ローン控除の適用条件にも留意しなければなりません。現行税制では、1982年以降に建築された「新耐震基準適合」の物件であれば、築年数に関わらず原則として住宅ローン控除の対象となります。ただし、登記簿上の床面積が50㎡以上（合計所得金額によっては40㎡以上）であることなど、細かな要件をクリアしているか事前に登記簿謄本で確認しておくことが大切です。
