利便性の高い好立地にありながら、なぜブックオフ札幌南2条店は撤退に至ったのでしょうか。その背景には、札幌市中心部特有の環境変化と、リユース業界全体のビジネスモデル転換が深く関係しています。
第1の要因は、札幌都心部における再開発とテナント契約の満了です。大通からすすきの・創成川周辺にかけては建物の老朽化に伴う建て替えや区画再編が急速に進んでおり、賃料相場やビル維持コストの見直しが相次ぎました。
第2の要因は、ブックオフが推し進める「大型複合店（ブックオフプラス／スーパーバザー）への集約戦略」です。都市型のコンパクトな店舗では、昨今需要が急増しているトレーディングカードの対戦スペース設置や、アパレル・家電・ブランド品まで網羅した大型売り場の展開に物理的な限界がありました。そのため、駐車場を備えたロードサイド型店舗や商業施設内の大型拠点へ経営資源を集中させる流れが加速したと考えられます。
