賃貸住宅でのトラブルにおいて、最も誤解されているのが「貼って剥がせる」というキャッチコピーの解釈です。パッケージに記載された「剥がせる」は、あくまで平滑なガラス面や金属パネルを想定したものであり、一般的な日本の賃貸住宅の9割以上を占める「塩化ビニル樹脂系クロス（ビニール壁紙）」への貼付は保証されていません。
国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」において、借主が故意・過失または通常の使用を超える改造によって生じさせた壁紙の汚損・破損は、借主負担（全額自己責任）と明確に規定されています。
なぜ時間が経つと剥がれなくなるのか。化学的な理由は「可塑剤の移行」にあります。ビニール壁紙に含まれる柔軟剤（可塑剤）と、100均シールの粘着剤が時間の経過とともに互いに溶け合い、化学的に同化してしまう現象です。この状態に陥ると、シールを引っ張った瞬間に壁紙の表面ペーパー層が完全に持っていかれ、無残な下地石膏ボードが露出することになります。これが賃貸DIYにおけるタイルシート失敗例の真相です。
