地元住民や常連客から根強い支持を集めていたにもかかわらず、なぜ施設は幕を閉じることになったのでしょうか。ニューツルミゴルフ練習場 閉鎖 理由を深掘りすると、単なる利用客数の増減にとどまらない、首都圏の民間ゴルフ練習場が共通して抱える3つの構造的課題が浮き彫りになります。
第1に挙げられるのが、防球ネット鉄塔や集球システムの老朽化と莫大な維持改修コストです。2019年の台風15号で千葉県内のゴルフ練習場鉄塔が倒壊した事故以降、全国の屋外練習場には極めて厳しい耐震・耐風基準と安全点検が義務付けられました。築数十年の施設において鉄塔やネットの全面改修を行う場合、数千万円から億円単位の設備投資が必要となり、中小規模の練習場にとって事業継続の大きな壁となります。
第2の要因は、事業承継と固定資産税の負担です。高度経済成長期からバブル期にかけて開業した都市型練習場の多くはオーナーの高齢化に直面しており、後継者不足や相続税対策が喫緊の課題となっています。
そして第3が、横浜市鶴見区という立地特性における宅地需要の過熱です。横浜・川崎・都心方面へのアクセスに優れた鶴見区の高台エリアは、ファミリー層向けの戸建て分譲地や低層マンション用地としてデベロッパーからの需要が極めて高く、広大な土地を用地転用する経済的合理性が経営判断を後押ししたとみられます。
