祇園のランドマークである劇場が直面していた最大の危機、それが建物の耐震性問題でした。現在の本館は大正2年（1913年）に建築された純和風の木造大規模建築であり、国の登録有形文化財級の価値を有しながらも、平成28年（2016年）の耐震診断によって構造耐力の不足が判明。安全確保のため、惜しまれつつも一時休館を決断したという耐震工事の経緯があります。
約7年におよぶ休館期間中、春の「都をどり」は京都五條橋の京都劇場や南座などに会場を移して上演が継続されました。その間、歌舞練場本館では大正期の華麗な意匠や格天井、舞台機構を可能な限り解体・再構築する高度な保存工法が採られました。伝統木造建築の骨組みを維持しながら、地階の新設や鉄骨による補強部材の目立たない組み込みなど、最新のリニューアル技術が惜しみなく注ぎ込まれたのです。
そして2026年春、ついに本劇場での「都をどり」が再開。現場を訪れた関係者や観客からは「外観の重厚な佇まいと内部の艶やかな木造美がそのまま残されつつ、足元や空調などの快適性が劇的に向上した」と絶賛の声が寄せられました。伝統の意匠を寸分違わず未来へ継承したこの大改修は、近代和風建築の再生モデルケースとしても高く評価されています。
