賃貸市場において常に高い稼働率を誇る大井町トラックスレジデンスの賃料設定は、階数や専有面積、開口部の向きによって細分化されています。募集時期や経済環境による変動はあるものの、直近の成約データおよび募集動向から算出した適正相場は以下の通りです。
単身者向けの1R・1Kタイプ（専有面積25〜30㎡前後）では、月額賃料11.5万〜13.8万円前後が中心価格帯です。水回りをコンパクトかつ機能的に集約し、居住スペースを広く確保した間取り設計が単身のビジネスパーソンから支持されています。
ゆとりのある暮らしを求める一人暮らしやDINKsに選ばれる1LDKタイプ（専有面積38〜46㎡前後）は、月額賃料19.2万〜24.5万円程度が相場となります。リビング・ダイニングとベッドルームのメリハリが効いたレイアウトで、在宅ワーク用のデスク配置にも困らない動線が確保されています。
ファミリーや荷物の多いカップル向けの2LDKタイプ（専有面積52〜65㎡前後）では、月額賃料28.5万〜35.0万円前後で推移しています。角住戸率が高く、2面採光による明るい居住空間が大きなアドバンテージとなっています。
なお、毎月の固定費として発生する管理費・共益費は、住戸タイプに応じて10,000円〜18,000円程度に設定されているケースが一般的です。エレベーターの定期点検や共用部の防犯カメラ維持、ゴミ置き場の清掃管理体制を踏まえると、納得感のある水準に収まっています。
