畳は弾力性のある「畳床（たたみどこ）」と、植物繊維である「畳表（い草）」で構成されています。一般的なシングルベッドに人が寝ると、総重量は70〜100kg近くに達します。これが4本〜6本の細い脚に集中すると、1平方センチメートルあたりに掛かる圧力は極めて巨大になり、い草の繊維を破壊しながら芯材の畳床を押し潰してしまいます。
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、家具の設置による単なる設置跡（へこみ）は「通常損耗」とみなされる余地があります。しかし、退去時費用トラブル理由の多くを調査すると、「過度の重量物を一点集中で載せ続けたことによる構造的陥没」や「手入れを怠ったことによる下部のカビ」は、入居者側の過失（善管注意義務違反）と判断され、賃貸畳原状回復費用として1畳あたり1万2,000円〜2万円前後の表替え・新調費用を全額請求される事例が頻発しています。
このトラブルを防ぐ決定打が、重量を広い面積へ逃す「荷重分散板」や「ベッド脚保護プレート」の設置です。接地面を直径10cm〜15cm以上の硬質プレートで受けるだけで、単位面積あたりの荷重は数分の一から十分の一にまで低減され、畳床への恒久的なダメージを劇的に遮断できます。
