高い人気と評価を誇る石神井公園駅ですが、すべての居住希望者にとって完璧な街というわけではありません。契約前に把握しておくべき現実的な注意点やデメリットが存在します。
第1の盲点は、家賃相場の上昇と単身向け築浅物件の競争率です。再開発に伴うブランド価値の向上と都心直結の利便性から、駅徒歩10分以内の良質な1K・1LDK物件は賃料が高止まりしており、単身者の手取り収入によっては固定費の負担が重くなります。「とにかく安く23区内に住みたい」という層にとっては、下り方面の保谷やひばりヶ丘、あるいは各駅停車のみの停車駅と比較して割高に感じられるケースが少なくありません。
第2に、朝ラッシュ時の西武池袋線の混雑率です。石神井公園駅は優等列車の合流地点となるため、上り方面の急行・快速急行は到着時点で既にかなりの混雑となっています。座って通勤したい場合は、当駅始発の各停・地下鉄直通列車を狙うなど、乗車ダイヤの工夫が求められます。
第3に、駅周辺の地形と道路事情です。石神井川沿いや公園周辺は風光明媚である反面、一部に急な坂道や道幅の狭い路地が残っており、夜間の照明が控えめな住宅街もあります。駅からの徒歩ルートに坂や暗がりがないか、内見時に実際の足で確認することが不可欠です。
