リゾートマンション購入を検討する際、最も綿密に計算しなければならないのがランニングコストの推移です。ロマネスクリゾート霧島 管理費の内訳には、通常の建物管理費や修繕積立金に加えて、「温泉施設維持費用」が組み込まれています。
ロマネスクリゾート霧島 温泉の供給設備は、豊かな湯量を誇る霧島温泉郷ならではの恩恵をもたらす一方、強烈な温泉成分による配管の腐食やスケール（湯の花・鉱物沈殿物）の付着との戦いでもあります。源泉から湯を引くポンプの交換、熱交換器のオーバーホール、大浴場の清掃管理など、一般のマンションには存在しない維持管理費用が毎月計上されます。
仮に50万円で物件を購入できたとしても、月々のランニングコストが3万5,000円であった場合、10年間の保有で支払う維持費の総額は420万円（固定資産税・都市計画税を除く）に達します。「本体価格が50万円だからお得」と短絡的に飛びつくと、数年後には投下資金の何倍もの維持費請求書に悩まされる結果となります。
