低価格ゆえに生じるデメリットから目を背けてはいけません。ネット上のユーザーレビューや建築主の手記からは、住み始めて初めて直面するシビアな日常が語られています。
「夏場、屋根からの輻射熱で室内がサウナ状態になった。エアコンを最強にしても冷え切らず、後付けで遮熱塗装と屋根断熱を追加工事したため、余計な出費がかさんだ」（50代・地方移住者の手記より）
プレハブ住宅の耐用年数と代表的なデメリットは以下の3点に集約されます。
- 温熱環境と遮音性の限界：標準仕様の薄い鋼板パネルやグラスウールでは、外気温の影響をダイレクトに受けます。また、強い雨の日は屋根に当たる雨音が室内に響きやすい特徴があります。
- 外壁・屋根の定期メンテナンス周期：軽量鉄骨系プレハブの外装は、7〜10年ごとにシーリング打ち替えや防錆塗装を行わないと、サビや雨漏りのリスクが高まります。
- 資産価値と担保評価の低さ：法定耐用年数が19年と短いため、将来的な売却時に建物評価額はほぼゼロと見なされます。住宅ローンの担保としても扱われにくいため、基本は現金一括または金利が高めのフリーローン／リフォームローンでの調達になります。
