不動産・都市開発のプロフェッショナルたちも、戸田市の持続可能な都市設計に対して非常に高い評価を下している。首都圏全域で住宅価格が高騰を続ける中、同市は「都心へのアクセス性」「居住環境の快適さ」「行政サービスの充実度」という3要素が極めて高い次元でバランスしていると見なされている。
地形が平坦で自転車での移動が容易な街並みや、荒川河川敷の広大な緑地空間など、日常生活の満足度を高める要素には事欠かない。地域経済学の観点から分析しても、コンパクトな市域の中に都市機能と居住エリアが集約されているため、インフラの維持管理コストを最小限に抑える高効率な都市経営が実現できていることがわかる。
