現在進行している大井町駅周辺の都市再開発は、イトーヨーカドーにとって脅威ではなく、むしろ集客力を底上げする強力な追い風となっています。
広町地区の「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」をはじめとする再開発事業により、駅前には大規模なオフィスビル、ホテル、レジデンス、商業施設が新設され、昼間人口および居住人口の双方が大幅に増加しています。新設される商業施設はハイエンドな飲食店やライフスタイル提案型ショップが中心となる傾向が強く、日々の生鮮食品や実用衣料、学用品、リーズナブルな日用品を網羅する総合スーパー（GMS）とはターゲット層が明確に棲み分けられます。
都市工学や商業立地の観点から分析しても、再開発によって駅周辺の回遊性が高まることで、新施設でショッピングや食事を楽しんだ後に、日常の買い出しのためにイトーヨーカドーへ立ち寄るという回遊ルートが確立されています。駅前デッキで直結されたインフラ価値は極めて高く、大井町エリアの生活利便性を支える「最後の砦」として機能し続ける構造になっています。
