なぜ、これほどまでに急速な劣化が進んでしまったのでしょうか。地質工学の専門調査および過去の維持管理記録を紐解くと、複合的な要因が浮かび上がってきます。
第一の要因は、軟弱地盤特有の圧密沈下です。市川市北方町の現場一帯は、過去の地形改変や地下水脈の影響を受けやすい地層構造を抱えていました。開場から40年以上が経過する中で徐々に進行していた不同沈下が、近年のゲリラ豪雨や地下水流の変動によって加速。水路や配管の継ぎ目に生じた微細なズレから土砂が吸い出され、目に見えない巨大な空洞が形成されていきました。
第二の要因は、プール構造物自体の耐用年数超過です。プール本体の躯体コンクリートと周囲の埋め戻し土との間で沈下量に差が生じ、目地（エキスパンションジョイント）が破断。そこから漏出した大量のプール水がさらに地下土砂を削り取るという、悪循環のスパイラルに陥っていたことが判明しています。単なる表面的なひび割れ補修では対応できず、地下地盤そのものの地盤改良と全構造物の基礎杭打ち直しが不可欠な状態でした。
