憧れの島暮らしに胸を躍らせて契約書に判を押す前に、突きつけられる厳しい現実がある。筆頭に挙がるのが「塩害と湿気」だ。海岸線から離れた高台であっても、島特有の強烈な潮風は建物の金属部やエアコン室外機をじわじわと蝕む。シロアリ被害や床下の腐食チェックは絶対に外せない。
第二の壁は下水道と浄化槽だ。都市部と異なり、公共下水が通っていない地域が今なお多い。古い汲み取り式や単独処理浄化槽が残っている物件の場合、最新の合併処理浄化槽への入れ替えだけで150万円〜200万円規模の追加出費が発生する。
さらに、建物の損傷が激しく解体・更地化を選択する場合、平屋は建築面積（基礎の広さ）が大きい分、解体費用が想像以上に膨らむという隠れたリスクも潜んでいる。
