東京街道団地建替えの現在！家賃相場や治安・住みやすさを徹底検証に関する深掘り記事を速報でお届けします。関心のある方は必見です。

都営東京街道団地の家賃は、一般的な民間賃貸のような固定相場ではなく、世帯全体の所得区分（所得分位）と間取りの広さに応じて決定される「応能応益家賃制度」が適用されます。

新築・建て替え後の住棟では、単身者向けの1DK〜1LDKから、子育て世帯向けの2LDK・3LDKまで多様な間取りが用意されています。全住棟にオートロックや防犯カメラ、エレベーター、床段差をなくしたフラット設計が標準装備されており、民間分譲マンションに匹敵する居住水準を低家賃で享受できる点が最大の強みです。

項目建替え後新棟（都営東京街道団地）東大和市 民間賃貸相場編集部の見解・評価間取り構成1DK〜3LDK（約35㎡〜70㎡）1K〜3LDK（約25㎡〜65㎡）公営住宅ならではのゆとりある専有面積を確保。収納スペースも豊富。月額家賃目安約1.5万〜5.5万円（所得連動）約6.5万〜12.0万円（固定）民間相場の半額以下に抑えられるケースが多く、家計の負担軽減効果が極めて高い。設備水準エレベーター、追い焚き、バリアフリー物件により異なる（築年数依存）建て替え住棟は最新設備が整い、シニアから乳幼児世帯まで快適。入居募集時期年4回（5月・11月定期、8月・2月随時）通年（空室発生時随時）年4回のJKK東京募集スケジュールに合わせた事前の書類準備が必須。

入居にあたっては、「東京都内に居住していること」「世帯の総所得が所得基準内であること（原則として月額所得15万8,000円以下、裁量階層は21万4,000円以下）」「住宅に困窮していること」などの公営住宅法に基づく条件を満たす必要があります。新築・建て替え住棟の募集時は倍率が高くなる傾向にあるため、優遇抽選手続き（ひとり親世帯、高齢者世帯、多子世帯等）の対象かどうかも事前に確認しておきましょう。