石狩湾新港エリアは、かつては工業団地としてのイメージが強かった。しかし、コストコの進出を契機に、周辺の土地利用は劇的に変化した。大型商業施設や飲食店がポツポツと増え始め、かつての「殺風景な港湾地帯」は、今や活気ある準商業エリアへと変貌を遂げつつある。
この変化は地価にも影響を与えており、周辺の住宅地としての価値も見直され始めている。札幌市内へのアクセスも悪くないことから、若いファミリー層が石狩市内に家を建てるケースも増えており、人口減少に悩む地方自治体にとって、コストコ誘致の成功例として全国から注目を集めている。
