インターネット上の掲示板やSNSでは、時に極端な言説が独り歩きすることがあります。「リゾートマンションは1円でも売れない負動産になる」「古い都心マンションは建て替えできずに放置される」といった懸念もその一つです。
しかし取材班の調査によると、ロワジール伊東のように「良好な温泉管理が維持され、管理組合の修繕積立金が適正に積み立てられている物件」は、適正価格で市場に出せば数ヶ月以内に成約する実需が存在します。放置された限界マンションと、実動している管理良好リゾートを一括りにするのは明確な誤解です。
また、ロワジール赤坂に関しても、長期修繕計画の改定や耐震補強の実施状況、専有部給排水管の更新履歴を適切にチェックしていれば、ヴィンテージマンション特有のリスクを大幅にコントロール可能です。「築年数という数字だけで判断するのではなく、管理台帳と現場の保全状態を確認すること」が真実を見極める防波堤となります。
