三井不動産が全国で展開する先進的物流施設ブランド「MFLP（三井不動産ロジスティクスパーク）」。その最新鋭フラッグシップの一つとして注目を集めるのが、多摩エリアの要衝に位置するMFLP立川立飛です。地元最大手の地権者である立飛ホールディングスとの強固なアライアンスにより実現した本プロジェクトは、敷地面積・延床面積ともに立川市内の大型物流施設として屈指のスケールを誇ります。
なぜ今、この立飛エリアが選ばれたのか。背景には、2024年問題以降さらに深刻化した「トラックドライバーの拘束時間規制」と、都心部および多摩・西東京エリアにおける即日配送需要の急増があります。中央自動車道「国立府中IC」や圏央道へのアクセス性に加え、消費地へダイレクトに荷物を届けられる立飛は、物流企業にとって喉から手が出るほど欲しい戦略的要衝でした。
公表されている施設概要によると、地上マルチテナント型構造を採用し、大型車両が各階へ直接アクセスできるランプウェイを完備。荷物用エレベーターの待機時間を大幅に削減し、荷捌き効率を極限まで高める設計が施されています。さらに、屋上太陽光発電設備や環境認証（ZEB認証、CASBEE）の取得など、脱炭素社会に対応したグリーン物流拠点としての機能も網羅されています。
