日神プラザ中目黒の住み心地は本当に良い？独自調査で判明した評判と資産性の真相に関する疑問や疑問点を初心者にも親しみやすくまとめました。今すぐチェックことができます。

不動産流通機構（レインズ）の成約データおよび民間ポータルサイトの集計によると、目黒区中目黒 マンション売買市場は2020年以降、右肩上がりの推移を継続しています。新築プレミアムの剥落を懸念する買い手が中古ストック市場へ流入するなか、日神プラザ中目黒もその恩恵をダイレクトに受けています。

本物件の中古価格は、専有面積（約18㎡〜25㎡前後の1R・1K）ベースで2,200万円〜2,780万円前後が直近の取引レンジとなっており、平米単価は約110万〜125万円前後で推移しています。10年前（2015〜2016年頃）の取引水準が1,400万〜1,700万円台であった事実を踏まえると、約1.5倍以上のキャピタルゲインを実現してきた計算です。

項目詳細・数値データ中目黒エリア平均水準編集部の見解・評価売買平米単価約110万〜125万円/㎡約145万円/㎡（築30年前後）エリア平均より割安で参入障壁が低い賃貸相場（1K想定）月額8.8万〜10.5万円月額11.2万円（同駅徒歩圏）賃貸需要は極めて堅調で回転率良好想定表面利回り約4.5%〜5.2%約3.8%〜4.2%都心城南エリアの築古分譲としては高水準築年数・構造1980年代後半竣工（SRC/RC）新耐震基準適合物件新耐震基準に適合し融資付けも現実的

日神プラザ中目黒 賃貸市場の動向に目を向けると、現在の空室状況は極めてタイトです。募集開始から平均3週間〜1ヶ月前後で成約に至るケースが多く、とりわけ六本木や恵比寿、渋谷方面へ通うIT系勤務者や医療従事者からの指名需要が途切れません。長期空室化のリスクが極めて低い点は、同物件の底堅い資産価値を裏付ける決定打となっています。