菊陽町の中心エリアといえば、大型商業施設「光の森」を核とする光の森地区だ。ゆめタウン光の森をはじめ、家電量販店、映画館、飲食店が集積し、週末は周辺自治体からも買い物客が集まる。2026年現在、光の森周辺では新築マンションや戸建て分譲地の開発が続き、「熊本で最も活気のある郊外エリア」としての地位を確立している。
一方、南部の三里木・原水エリアはTSMC進出の直接的な恩恵を受けた地区だ。関連企業の社員寮やサービスアパートメント、ビジネスホテルが次々と建設され、工場周辺は昼間人口が大幅に増加。飲食店やコンビニ、ドラッグストアの出店競争も激化している。
加えて、熊本空港（阿蘇くまもと空港）へのアクセス改善も見逃せない。菊陽町は空港と熊本市街を結ぶ中間地点に位置し、空港関連の物流施設やレンタカー営業所、宿泊施設の進出も相次ぐ。県が進める「熊本空港アクセス鉄道構想」が実現すれば、町内に新駅が設置される可能性もあり、地元経済界の期待は大きい。
