アマンレジデンス東京の購入者は誰？300億の値段と審査基準の真相についての真相をご紹介します。

アマンレジデンス東京の住空間は、一般的な高級マンションのスケール感を完全に覆しています。提供される間取りは2LDKから6LDK超、専有面積は約150㎡から最大約1,500㎡という規格外の設計です。各住戸には専用エレベーターホールが直結し、プライバシーの保護は要塞レベルに達しています。

居住者専用フロア（54階）には、約1,400㎡におよぶアマン・スパが設置され、長さ25メートルのインドアプール、温浴施設、トリートメントルームを完備。さらに、居住者専用のティールーム、バー、ライブラリー、プライベートダイニングが配され、アマン直営のシェフが24時間体制でルームサービスを提供する専属バトラーシステムが機能しています。

気になる値段と坪単価について、都内の主要な最高峰レジデンスとの客観的比較データをまとめました。

物件名・階層販売価格帯（推定）平均坪単価編集部の見解・評価アマンレジデンス東京（最上層ペントハウス）約200億〜300億円約6,500万円〜日本不動産史の最高峰。世界のトップキャピタルと競合するモニュメント的資産。アマンレジデンス東京（一般分譲住戸・標準階）約20億〜50億円約2,500万〜3,500万円ホテルサービス直結型住宅として国内最高値圏。ブランド維持のための管理費も月百万円単位。麻布台ヒルズ レジデンスA/B（他棟上位層）約5億〜25億円約1,500万〜2,200万円森ビル主導の街づくりと一体化した実需・ハイエンド投資の最高水準。都内超一等地ヴィンテージ・新築（港区・渋谷区）約3億〜15億円約1,000万〜1,500万円富裕層の実需として根強いが、アマンレジデンスとは客層・資本規模のステージが異なる。

データが示す通り、アマンレジデンス東京の坪単価は、都内最高級と称されるエリアの相場と比較しても倍以上の数値を記録しています。これは単なる居住空間の購入ではなく、「アマンの専有空間を都心上空に永遠に保有する」というブランド権料が反映された結果です。