この駐車場が常に高い需要を集め続ける背景には、園内が誇る圧倒的な集客力がある。広大なガラスドームがひときわ目を引く東京都葛西臨海水族園は、世界的建築家である谷口吉生が手掛けた名作建築として名高い。空と海の境界を曖昧にする洗練された空間デザインは、水族館ファンのみならず建築愛好家をも惹きつけてやまない。
さらに、国内最大級の規模を誇るダイヤと花の大観覧車や、バーベキュー広場、鳥類園といった多彩なアクティビティが同一敷地内に凝縮されている。子ども連れのファミリー層から写真愛好家、カップルに至るまで、ターゲット層が極めて幅広い。多様な目的を持った来園者が同じ駐車場を目指すのだから、キャパシティが逼迫するのは必然ともいえる。
