旅行予約サイトや公式発表の宿泊プランを確認すると、星のや沖縄の宿泊料金は1泊1室あたり10万円台前半から、ハイシーズンには25万円超に達します。国内トップクラスの強気なプライシングを目にして、「なぜこれほど高いのか」と疑問を抱くのは当然の反応と言えます。
現地を訪れるとすぐに理解できるのが、敷地設計そのものが一般的なホテルと根本から異なっている点です。海岸線に沿って約1キロメートルにわたり広がる敷地は、沖縄の伝統的な城壁「グスク」を模した石壁「グスクウォール」で囲まれています。客室棟はすべて海岸線に平行して並ぶ低層設計となっており、全室オーシャンフロントを実現するために広大な土地を贅沢に専有しています。高層ホテルであれば何百室も作れる敷地に、わずか100室程度しか配置されていません。客室稼働効率をあえて犠牲にし、プライベート空間の開放感と安全性を極限まで高めた建築構造そのものが、料金が高い最大の理由です。
もう一つの決定的な要因が、海へ突き出すように設計された「インフィニティプール」の維持管理コストです。深さの異なる4つのエリアを持ち、夕暮れ時には水面に夕日が溶け込むような絶景を誇るこのプールは、24時間利用可能かつ通年で温水管理されています。海水を取り込むような巨大な水盤を、冬場でも快適に泳げる水温（約32〜40度）に保ち続ける熱源設備と水質管理のコストは莫大であり、そのインフラ維持費が客室基本料金に反映されています。
さらに事前に把握しておくべきは、「星のや沖縄はオールインクルーシブではない」という真相です。宿泊料金に含まれるのは、客室利用料、通年温水プールやラウンジの一部フリードリンク、無料アクティビティ（朝の道場プログラム等）に限られます。朝食や夕食、本格的な体験プログラム、客室内ミニバーなどはすべて別料金です。「すべてコミコミ」と思い込んで訪れた旅行者が、チェックアウト時の追加精算額に驚き「割高だった」と評価を下してしまうケースが後を絶ちません。このコスト構造を事前に理解しているかどうかが、納得感を左右する第一の分水嶺となります。
