スカイタワー41で実際に暮らしている住人は、どのような層で構成されているのでしょうか。住民コミュニティや地元関係者への取材から見えてくる居住者のプロファイルは、多層的です。
第一の層は、山形市中心部に勤務する会社員や医療従事者、公務員です。物件から山形市中心街までは車で20〜30分程度であり、バイパスを利用したマイカー通勤が容易です。「山形市内で手狭なマンションを買うより、同じ予算で圧倒的に広い専有面積と眺望が手に入る」という合理的な選択をするファミリー層が一定数を占めています。
第二の層は、退職後の生活拠点として移住してきたシニア世帯です。かみのやま温泉が至近にあり、四季折々の蔵王の山並みやのどかな田園風景を日常的に眺められる住環境を好む層です。敷地内にはエレベーターやオートロックなどのバリアフリー設備が整っているため、雪かきの手間がかかる郊外の一戸建てから住み替えるケースも見られます。
第三の層として定着しつつあるのが、完全リモートワークのIT系ワーカーやクリエイターです。光回線インフラと広大な作業スペースを低コストで確保でき、気分転換に温泉へ足を運べる生活スタイルが支持されています。
一方で、住んでみて初めて直面するリアルなデメリットや不満点も存在します。
最大の課題は、完全なマイカー依存の生活環境です。最寄り駅であるJRかみのやま温泉駅までは徒歩で約30〜40分（距離にして約2.5km〜3km）離れており、日常的な徒歩移動は非現実的です。スーパーやドラッグストア、医療機関へのアクセスもすべて車を前提としています。
また、超高層特有の気候的影響も見逃せません。山形特有の冬の寒風や雪雲が高層階に直接当たるため、冬場の強風時にはベランダの使用が制限されるほか、階数によってはエレベーターの待ち時間が長くなる点が挙げられます。
