賃貸住宅のビニール壁紙に、粘着剤付きマグネットシートを直接貼り付ける行為は絶対に避けてください。市販のマグネットシートの裏面に塗布されている粘着剤はアクリル系やゴム系が主流ですが、これらは一般的な塩化ビニル樹脂壁紙に含まれる「可塑剤（かそざい）」と化学反応を起こし、時間の経過とともに強力に融着します。貼った直後は剥がせそうに見えても、半年〜1年放置した後に剥がそうとすると、壁紙の表面層（石膏ボード上の化粧紙）をバリバリと巻き込んで破損させます。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に照らし合わせても、入居者の過失による壁紙破損とみなされ、壁1面分の張替え費用（数万〜十数万円）を請求されるケースが日常茶飯事です。
賃貸環境で安全に施工するための黄金律が、マスキングテープ両面テープ保護法です。内装業者の養生現場でも用いられるこの技術は、壁紙への追従性と糊残りの少なさに定評がある「塗装用・内装用マスキングテープ」をまず壁側に下地として隙間なく貼り、そのマスキングテープの上に強力両面テープを重ねてマグネットシートを固定する多層構造をとります。
下地に使うマスキングテープ選びにも明確な基準が存在します。文房具店や雑貨店で売られている意匠性の高いデザインマステは粘着力が極めて不安定であり、数週間で自重に耐えかねて落下するか、逆に糊が壁に残る原因になります。必ずホームセンターや通販サイトで手に入る「カモ井加工紙」などの工業用・塗装用マスキングテープ（幅50mm以上の広幅タイプ推奨）を選びましょう。貼る前には壁表面のホコリや皮脂油を固く絞ったマイクロファイバークロスで完全に拭き取り、24時間乾燥させてから下地を作るひと手間が、剥落事故をゼロにする絶対条件です。
