ファーストプレイスユニオンビル最新実態！テナント賃料と評判の真相を詳しくリサーチ! 知っておきたい 重要ポイントを凝縮して配信します。

オフィスの選定において最も関心が集まるのが、入居者の属性とリアルタイムなコスト感です。ファーストプレイスユニオンビルの入居テナント構成を精査すると、ITソリューション企業、税理士・弁護士等の士業事務所、医療関連サービス、さらにはマーケティング支援会社など、堅実な収益基盤を持つ中堅・優良企業が中核を占めていることが確認できます。風俗店や極端に来客トラブルのリスクが高い業態の入居は厳格に制限されており、ビル全体の品位が維持されています。

最新の空室情報を追跡したところ、2026年第1四半期時点での稼働率は極めて高く、募集中のフロアはワンフロアの一部分割区画（約30〜50坪）が散発的に出る程度にとどまります。仲介関係者の証言によると、「退去予告が出た段階で水面下の先行申込が入るケースが目立ち、ポータルサイトに一般公開される期間は極めて短い」という需給の引き締まりが続いています。

周辺エリアの類似物件と賃料相場を比較したデータは以下の通りです。共益費や設備更新状況を加味した実質負担額において、当ビルの優位性が数字に表れています。

項目ファーストプレイスユニオンビル周辺同規模オフィス相場編集部の見解・評価想定坪単価（共益費込）約22,000円 〜 26,000円 / 坪約26,000円 〜 31,000円 / 坪周辺相場比で約15%割安。スペック対比での費用対効果は極めて良好。平均空室率（2026年現況）約2.8%（極小）4.5% 〜 5.2%退去後の埋まりが早く、恒常的なテナント定着率の高さが窺える。敷金・保証金目安月額賃料の6〜10ヶ月分月額賃料の8〜12ヶ月分与信条件や保証会社利用によって初期投資の圧縮相談が可能。契約形態・更新条件普通借家契約（2年更新）定期借家契約が急増中長期的に腰を据えて事業展開したい企業にとって更新の安心感が高い。