この地面師グループの強みは、徹底された分業体制にあった。企てを立案する主犯格、偽造書類を作成する技術者、資金を管理する会計役、そして最も重要な「演者」を調達する手配師が存在した。
中でも重要人物とされたのが、手配師の生垣仁司である。彼は困窮した高齢者や浮浪者に声をかけ、土地所有者に成りすますための「役者」としてスカウトし、完璧な演技指導を行っていた。所有者の干支や家族構成、近隣の風景まで暗記させ、質問に対して即座に答えられるよう徹底的に仕込んだとされる。
末端の役者にはわずかな報酬しか支払われず、数億円単位の利益は主犯格グループによって瞬く間に分配された。こうした緻密な役割分担こそが、巨大企業の確認作業を潜り抜けた最大の要因だった。
