賃貸借契約を結ぶ上で最大の関門となる入居審査。ハウスパートナーが扱う物件の審査基準は、信販系保証会社を利用するものから、独自の基準を持つ独立系保証会社まで幅広い。勤続年数が短い若年層やフリーランス、転職直後の求職者であっても、適切な保証会社の選定と書類準備があれば通過の道は開かれている。
現場に立つ宅地建物取引士は、単に書類を取り次ぐだけではない。申込者の収入状況や職歴の背景をヒアリングし、オーナーや管理会社に対して「家賃滞納リスクの低さ」を論理的にアピールするプレゼンターの役割を果たす。不安要素がある場合は、初回の内見段階で包み隠さず相談することが審査突破の鉄則となる。
