現在、最も多くの関心を集めているのが横須賀セントラルホテルの跡地計画です。駅前の一等地という極めて高いポテンシャルを持つ土地だけに、横須賀市が推進する中心市街地活性化基本計画および横須賀中央駅周辺の再開発動向と完全に歩調を合わせた計画が進められています。
複数の都市計画関係筋および不動産開発データによると、跡地利用の主軸として進んでいるのは商業施設一体型の高層タワーマンション計画です。低層フロアには駅前広場と連続する賑わい空間を演出し、ドラッグストアやカフェ、医療モール、子育て支援施設などの生活密着型テナントを配置。中高層フロアを分譲タワーマンションとして整備することで、都心通勤者や地元シニア層の定住促進を狙っています。
京急電鉄にとっても、横須賀中央駅は沿線の中核拠点駅です。単に宿泊客を待つだけの施設から、日常的に購買行動を起こす定住人口を呼び込む拠点へと空間を再定義することは、鉄道輸送人員の底上げやグループ沿線価値の維持において極めて合理的な戦略と言えます。昭和の「宿泊と宴会の城郭」だった場所が、令和の「暮らす・集う・働く複合ハブ」へとダイナミックに生まれ変わろうとしているのです。
